マイホームの選択肢として、既存の住宅を新しい住まいに変える「リノベーション」を選ぶ人が年々増えています。

なぜ今、リノベーションが人気なのでしょう？

今回は、リノベーションがもたらすさまざまなメリットと、リノベーションを行う際の注意点、そして最後に、ウンノハウスが提供しているリノベーションの特徴についてお話しします。

◆リノベーションがもたらすさまざまなメリット

近年リノベーションに注目が集まっている理由は、次のようなメリットがあるからです。

【1】新築に比べて安く、選択肢が広がる
まず新築住宅と比較した場合、既存の建物を活用するリノベーションはコストが安いというメリットがあります。また利便性の高い場所には既に建物が立っていることが多く、良い条件の売地を探そうとすると物件数が少なく、あっても高額で手が出せないことも…。良い立地にある中古物件を買ってリノベーションする方が、選択肢がはるかに広がります♪

【2】規格型住宅よりも自由度が高い
マンション、建売住宅、規格住宅はあらかじめ間取りやデザインが決まっていますが、リノベーションなら家族構成や好みに合わせて自由に住空間をつくることができます。

【3】建物の資産価値を維持・向上できる
古くなった建物の断熱性や耐震性を高める工事を行ったり、設備・配管を一新したりすることで、建物の資産価値を維持、または向上させることができます。

【4】環境保護へ繋がる
既存の建物を有効活用することにより、建物解体時の廃材を少なく抑えられ、環境への負荷を減らせます。またリノベーション工事により建物の省エネ性能・耐震性能を高めると、CO2の排出量抑制、建物の長寿命化を通じて環境保護に貢献できます。

【5】段階的な工事でより暮らしやすく
住み始めた後も、家族構成の変化などに応じて再リノベーションを行い、生活スタイルに合う住まいに進化させていくことができます。

◆リノベーションを行う際の注意点〜自分に合う会社の見つけ方〜

このようにさまざまなメリットのあるリノベーションですが、いざ、工事を依頼しようとすると、どこに相談すればいいのか迷ってしまいますよね？

最近は実に多くの会社がリノベーションを行っているので、ご自身に合う会社を見つけるのも一苦労だと思います。そこで、依頼する前に確認しておきたいポイントをまとめました！

【1】リノベーションの目的に応じて会社を選ぶ

リノベーションに対応している会社は、主に以下のタイプに分けられます。
（1）業務内容
住設機器の交換をメインとしている会社、外壁や屋根の塗装、外構周りの工事に特化している会社、住空間全体をトータルで提案している会社、中古物件探しをセットで行う不動産に強い会社など、一言で「リノベーション会社」と言っても業務内容はさまざまです。
（2）ビジネススタイル
リーズナブルな価格を売りにしている会社、デザイン性の高いリノベーションを強みとする会社、定額制の料金プランを出している会社など、会社の規模やビジネススタイルによっても違いが見られます。

「自分はどんなリノベーションを求めているのか」を明確にした上で、どのタイプの会社が合うのか吟味する必要があります。

【2】担当者との相性、その人の対応力を見る

リノベーションは、お施主様と担当者との間で情報と知恵を出し合い、話し合いを通じてベストな案を練っていく“共同プロジェクト型”の取引です。リノベーションの成功は、担当者とスムーズにコミュニケーションが取れるかどうかにかかっていると言っても過言ではありません。相談に行った際には、担当者がよく話を聞いてくれるか、適切な提案をしてくれるか、工事に関してわかりやすい説明をしてくれるか、リスクや注意点もきちんと伝えてくれるかをよく見極めましょう。

【3】概算見積もりだけで決めない

リノベーションにかかる費用はできるだけ安く抑えたいと思いますが、大規模なリノベーションにおいては、概算の相見積もりだけでどちらが安いか判断するのは難しいです。なぜなら、工事費用や人件費、諸経費などの計上方法は会社によって違うため、同じ条件設定での比較ができないからです。一番安いと思って契約したのに、後から追加費用がかかった…というケースも聞きますからご注意ください。

そもそも予算はリノベーション会社が決めるものではなく、住まいに対する価値観や優先順位によってお施主様ご自身が決めるべきものです。お施主様のご予算内で、どのようなリノベーションができるのか提案してくれる会社を選びましょう。

【4】保証やアフターサービスをチェック

家はずっと住み続けるものなので、リノベーションが完成した後も手厚いフォローが受けられる会社を選んでおくと安心です。

◆ウンノハウスのリノベーションとは

ウンノハウスは、木造の注文住宅メーカーとして、1959年から東北エリアで家づくりに携わってきました。性能とデザインにこだわった木造住宅づくりのノウハウを活かし、リノベーションはもちろん後のメンテナンスまで、地域密着の手厚いサービスをご提供しています。お施主様と一生のお付き合いをさせていただくことを目指しています！

【1】担当者が変わらないワンストップサービス
リノベーション部門においては、担当営業が初回のご相談からお引き渡しまで一貫して対応。そして物件ごとのニーズに応じて専任の設計・コーディネーターがサポートいたします。

【2】幅広い経験を活かした柔軟な対応力
自由設計の注文住宅を数多く手がけてきた技術力と資材調達能力を活かし、特殊なニーズにもできる限りお応えします。規格品だけでなく、オリジナルの造作工事、お施主様支給品やDIYにも対応します。

【3】お施主様との信頼関係を何より大切に
スムーズにリノベーション工事を成功させるためには、お施主様との信頼関係が欠かせません。工事が始まってからも、定期的に現場の進捗状況をご確認いただき、安心できる状態で進めていきます。万が一、問題が発生した時には速やかに、わかりやすく状況をご説明した上で対処します。

【4】難しい工事もお任せください！
ウンノハウスでは戸建て住宅の他にマンション、クリニック、事務所ビルなどさまざまな建築に携わった実績があります。マイホームだけでなく、店舗、ビルなどのリノベーションもぜひご相談ください。

リノベーションに関する疑問やお悩みのある方は、お気軽にショールームへお問い合わせください♪